揭秘銷售炒作墓地的暴利現(xiàn)象
發(fā)布者：永發(fā)保險(xiǎn)箱
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些經(jīng)營(yíng)性陵園拿地成本低，賣地高價(jià)格，產(chǎn)生暴利。以福壽園為例，2016年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.68億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)4.48億元，其中墓地服務(wù)的毛利率高達(dá)81%。三河靈山寶塔陵園的母公司福成股份2016年的財(cái)報(bào)顯示，其殯葬行業(yè)毛利潤(rùn)高達(dá)84.84%。
實(shí)地調(diào)查熱點(diǎn)城市中的十幾個(gè)經(jīng)營(yíng)性陵園發(fā)現(xiàn)，銷售墓地的利潤(rùn)率普遍都在50%以上，一些賣到幾十萬(wàn)元的墓地甚至可以獲取七八倍以上的利潤(rùn)。
一些專家認(rèn)為，作為公共服務(wù)設(shè)施的公墓建設(shè)，在基本屬性上應(yīng)兼具社會(huì)公益色彩，而不應(yīng)完全以盈利為目的。現(xiàn)有的不少經(jīng)營(yíng)性公墓以劃撥、聯(lián)營(yíng)等方式低成本獲得土地，其經(jīng)營(yíng)中應(yīng)有一定比重收益回饋社會(huì)。
“應(yīng)增強(qiáng)墓地產(chǎn)品成本、買賣狀況的透明性，完善殯葬服務(wù)價(jià)格監(jiān)督措施，形成合理、嚴(yán)格的定價(jià)機(jī)制。”福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠認(rèn)為。
一些業(yè)內(nèi)人士建議，政府有關(guān)部門應(yīng)在控制墓價(jià)上有所作為，對(duì)經(jīng)營(yíng)性公墓的使用土地、開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行規(guī)范，通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)管遏制“囤地”“超標(biāo)”等行業(yè)亂象。
復(fù)旦大學(xué)教授張濤甫建議加大對(duì)非法炒墓等亂象的處罰力度，建立監(jiān)督機(jī)制。在多地已實(shí)行對(duì)墓地“實(shí)名制”購(gòu)買的基礎(chǔ)上，要嚴(yán)格執(zhí)行“憑遺體火化證或死亡證明購(gòu)買墓穴”的規(guī)定，從源頭上杜絕炒買炒賣墓地的行為。
一些專家建議，應(yīng)不斷調(diào)整公墓建設(shè)規(guī)劃，開(kāi)建和擴(kuò)大公益性公墓的規(guī)模。同時(shí)，加大力度推廣生態(tài)葬，普及“厚生薄葬”觀念，推動(dòng)殯葬風(fēng)俗的改革。
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