關(guān)于裝修的人工費計算方式和人工行情
發(fā)布者：永發(fā)保險箱
很多保險柜二次裝修的業(yè)主都會有這樣的感觸，裝修的人工費比以前裝修的時候貴多了，即便在裝修業(yè)內(nèi)人士看來，這個價格也不便宜，并且斷言這個數(shù)字還會不停上漲，甚至于很多業(yè)內(nèi)人士以及業(yè)主都會有這樣的調(diào)侃：“股市也會漲漲伏伏，有牛市有熊市，而這裝修人工費，可是永葆”牛市啊！
記得聽過一個關(guān)于快遞員的段子，說快遞員送東西到客戶手中，快遞數(shù)量不對客戶懷疑快遞員偷了東西，快遞員不屑答到：“我一個月收入小兩萬，用得著偷你的快遞？”雖然是個段子，卻也讓眾人很是關(guān)注了一把“高收入”的快遞員，當(dāng)裝修業(yè)主紛紛關(guān)注到裝修工人的時候，也會詫異的發(fā)現(xiàn)：什么，裝修工人的平均工資已經(jīng)不低于500元每天了，泥工木工甚至都到了800元/天，這算下來，一月工資甚至都超過了兩萬塊！這遠(yuǎn)超“魔都”白領(lǐng)平均工資的收入，也太讓人驚詫了，裝修人工費已經(jīng)貴到了如此地步么？且莫急，要知道為什么裝修工人或者說人工費如此高額，首先我們要了解裝修人工費到底是如何計算的！
人工賣方市場與裝修企業(yè)模式的對沖結(jié)果
行業(yè)有對于人工費的條款性說法么？有！
在上海，一直是裝飾裝修行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)制定出臺人工費指導(dǎo)價，但隨著這幾年人工費上漲過快，人工費指導(dǎo)價不得不一年一調(diào)整甚至更短的時間。我有幸參與過一次協(xié)會人工費指導(dǎo)價出臺會議，在人工費指導(dǎo)價的制定中，協(xié)會召集上海各大裝修企業(yè)，通過施工賬目清查對比計算，依據(jù)某一項目人工總價除以施工面積得出該項目的人工指導(dǎo)價格，以此類推。
但對于上海的裝修行業(yè)來說，發(fā)包模式仍舊占了很大的比例，項目經(jīng)理責(zé)任制依舊是市場的主流，一個裝修工地確定項目經(jīng)理后，由項目經(jīng)理對裝修工人進(jìn)行負(fù)責(zé)。在這種模式下，裝修工人依舊是屬于一個賣方市場，而大部分裝修企業(yè)就是這個市場中的買家，以一個兩室一廳的房子為例，裝修公司的費用核算，是依據(jù)裝修項目計算人工，比如涂料項目，大約200平方米左右，依據(jù)行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)價每平方米XX元的價格核算，核計出一個價格，就是這個項目的整體人工費。而這種算法，裝修工人是不會采用的。裝修工人一般是去現(xiàn)場看看，恩，兩室一廳，這么大，我大概得做一周左右，這樣子不能低于600元一天，總價就得在4000元上下，將價格報給項目經(jīng)理和公司，答應(yīng)就干，不答應(yīng)就走人。所以對于項目經(jīng)理和裝修公司來說，雖然依據(jù)預(yù)算收取了人工費價格，但這個價格有可能盈利有可能是虧損的。
文章來源：上海永發(fā)保險柜 http://www.pingbanguache.com